卖房后名下竟多出另一套房

　　原来是合同备案后小区改名，房管部门表示不影响今后再买房

　　名下的房子早已过户，谁料上网查询发现，自己还有另外一套房的备案信息，对于这样的结果，市民徐女士不知该喜该忧。昨天，徐女士在武汉晚报记者陪同下，几经辗转，终于确信：这两套房子其实是同一套，只是小区改名后网上信息未关联起来，并不影响再在武汉买房。

　　卖房后名下多出一套房

　　位于武昌区团结大道的丽华苑小区是武汉市首个经济适用房小区，2007年，徐女士通过摇号购得其中一套，在该小区一住就是10年。今年4月，徐女士将这套房屋出售，房屋产权过户给了他人。前不久，徐女士闲来无事，打算上房管局网站查询一下自己的个人信息，谁料查询的结果令她大吃一惊。

　　“丽华苑那套房子的确注销了，但是却多出了一套鹤景苑小区房屋的备案信息。”徐女士仔细查看后发现，虽然两套房所属的小区名字不同，但是所在的楼层及房号均一致，面积也仅存在微小差异。对于这一点结果，徐女士很不理解，本来她名下已经无房，如果再买房可以按首套房的政策购买；如今多出一套莫须有的房子，肯定会对以后买房有影响。

　　9月5日下午，徐女士来到丽华苑小区，跟一些楼下纳凉的业主谈及此事后，大家立即炸开了锅。原来，小区6至15栋均是同一批交房，大家都开始担心遇到同样的问题。业主张女士告诉武汉晚报记者，最初购房时合同上写的名字就叫鹤景苑，后来办证的时候不知道为何成了丽华苑，一套房子有了两个名字，所以她怀疑大家都会存在徐女士这种情况。

　　对此，该小区物业工作人员说，如果合同上写的是鹤景苑小区，那么房产证上面应该也叫鹤景苑，至于房产证上为何叫丽华苑，他们也不太清楚，但可以肯定的是，小区就叫丽华苑。

　　备案信息不影响买房

　　随后，武汉晚报记者陪同徐女士来到洪山区房管局，该局办公室工作人员说，这个小区是2009年从武昌区转过来的项目，当时证已经办完了，所以洪山区房管局并不知道前面有什么问题。不过，经过档案室工作人员耐心查询，他们发现徐女士的问题其实并不复杂。

　　“她名下丽华苑的这套房子已经注销了，下面这个鹤景苑的房子是备案信息，跟房屋登记信息是两码事，备案信息是不可注销的，也不会影响她在武汉市买房。”档案室科员张可可说，之所以出现两个不同名字，是因为小区在备案后改了名，所以办证的名字与备案信息不同，而且这两条信息没有关联起来，所以查询的时候会产生异议。

　　实际上，在原始的备案信息里，开发商曾对改名这一情况作了情况说明。原来，这个经济适用房小区原先是由两家开发商共同开发，中山公司开发的1至5号楼称丽华苑，中大公司6至15号楼叫鹤景苑。后来，中山公司将1至5号楼整体转让给了中大公司。之后，中大公司按照丽华苑的项目名称统一办理房产证。

　　尽管消除了顾虑，但徐女士还是不太放心，想尽快将这两个信息关联起来。在洪山区房管局及市房管局的现场协调下，徐女士拿到了相关证明“到市局可以直接做异议复查，市局会根据她提交的这些材料，更改她的查询结果，以后应该不会有什么困扰。”张可可说。（刘海锋）